南京四大保障房片区已投200多亿 首批5400套房将竣工
摘要：继前日探访上坊保障房片区之后，现代快报又挨个造访岱山、花岗和迈皋桥创业园三个保障房片区，近距离观察了南京保障房建设。保障房·进展晒账单：四大片区已投资200多亿元根据规划，四大片区总共将提供8.28万套保障房，其中包括1.1万套公租房、5396套廉租房、4.6万套经适房，还有约2万套产权调换房和拆迁安置房。昨天的发布会上，南京市
今年年底即将全面交付的南京四大保障房片区，如今建设得怎么样了？质量能让人放心吗？针对“夹心层”的公租房，什么时候能够交付？
昨天，南京市住建委召开了发布会，向媒体通报最新情况。继前日探访上坊保障房片区之后，现代快报又挨个造访岱山、花岗和迈皋桥创业园三个保障房片区，近距离观察了南京保障房建设。
#re#
保障房·进展
晒账单：四大片区已投资200多亿元
根据规划，四大片区总共将提供8.28万套保障房，其中包括1.1万套公租房、5396套廉租房、4.6万套经适房，还有约2万套产权调换房和拆迁安置房。
这么大的体量，必须有充足的资金保障。昨天的发布会上，南京市保障房建设发展有限公司总经理徐勇现场“晒账单”：最早的迈皋桥创业园项目在2010年动工，去年四大片区全面开工，两年总共投入了160亿元；今年的1～4月份，又投入了40多亿元。“5月份的具体数字还没有出来，现在每个月的投入都在十几亿元，到5月底今年的投入应该有60亿元了。”加起来总投资早已超过200亿元。
晒进度：首批5400套房七八月竣工交付
目前四大片区保障房项目推进顺利，共338栋住宅，已有187栋住宅封顶。
迈皋桥创业园项目 ：共8个住宅地块有7个地块已开工建设，总计67栋住宅楼已封顶44栋。
花岗项目：8个住宅地块已全部开工建设，总计99栋住宅楼已封顶77栋，片区内公建配套均在同步推进，西花岗02组团独立商业最快的已组织内外装饰工程。
岱山项目：共17个住宅地块已全部开工，98栋住宅楼，已封顶35栋。
上坊项目：共6个住宅地块已全部开工建设，总计74栋住宅楼已封顶31栋。
南京市保障房建设发展有限公司总经理徐勇介绍，按照计划和工程建设进度，迈皋桥创业园项目05地块、岱山项目18号地块和上坊项目01地块都已经进入工程收尾阶段，室外景观施工基本完成，正在做单体竣工验收前的准备工作，将于今年七八月份完成竣工验收后陆续交付。
据了解，第一批交付的保障房总建筑面积约55万平方米，可以提供5400套房源，都是产权调换房、拆迁安置房两类。
晒问题：75%用于拆迁安置，而非困难户
发布会上，让们有些意外的是，住建委居然提前“自曝家丑”。
此前，国家审计署对2011年全国的保障房建设与分配进行了审计，其中也包括南京，结果还未对外公布。“应该说南京的保障房工作做得不错，分配也一直严格执行‘三审两公示’的程序。但国家审计署也指出了南京的一些问题。”南京市住建委住房保障处处长蔡熹蔚说，主要是一些并非困难群体的家庭也住进了保障房，比如说公务员、教师、医生等。
平时采访一些保障房小区时，也经常可以看到私家车出入。对此，蔡熹蔚解释，之所以出现这种情况，并不是审核不严格造成的。而是因为一直以来，南京的经济适用房大多数都是用来安置拆迁户的，“拆迁户因为城市建设失去了以前的住房，对他们也必须给予保障，但他们当中很多人并不是属于低收入人群，也不是住户困难家庭，从这个角度来说，他们和国家规定的保障房的保障对象又有所不同。以前因为房子少，只能先提供给拆迁安置户，对很多应该保障的对象则采取发放补助金等方式。”
拆迁安置的比例有多高？了解到，即使是在建的四大片区里，75%的房源也是用于拆迁安置的。
不过，南京正在着手进行一项工作，今后会将拆迁安置房与真正意义上的经济适用房区分开来，实现“应保尽保”。
蔡熹蔚介绍，除了在建的这四大片区，很快第二批1000万平方米的保障房建设也将启动，再过几年，南京一定可以实现“房等人”，而拆迁安置户在保障房分配中所占的比例也将逐步减少，更多的保障人群会纳入其中。
保障房·探访
#ad#
岱山 户型实用还有“山景房”
南京建发承建的9号地块全部是经济适用房。在一间已经做好的毛坯房样板间里，看到了相当紧凑实用的户型：两个房间朝南都可做卧室，正中的厅进深较大，摆放三人沙发、电视柜和四人餐桌椅绰绰有余，朝北的房间用作书房较为合适。徐勇说，虽然是毛坯房，但用料绝对不含糊。
城开集团承建的18号地块是保障房片区中的“异类”。距离岱山余脉只有几十米远，4栋楼均为11层的小高层，每一户还配备了太阳能热水器，未来的业主不但能享受山景，生活也很方便。